• ru
 

Вакантность готовых офисных зданий по-прежнему низкая.

В Таллинне на рынке офисных площадей вакантность новых готовых офисов значительно снизилась, достигнув в I квартале 2015 г. самого низкого за последние годы уровня. Бюро недвижимости ERI Kinnisvara с 2011 года осуществляет мониторинг ценовых предложений самых авторитетных офисных зданий и объём свободных площадей. На данный момент выборка охватывает 20 офисных зданий, общий объём сдаваемых в аренду площадей в которых составляет 145 869 м2. Технически эти здания имеют класс качества А, местоположение А и В. На основе мониторинга можно вывести следующие тенденции:

  • Число предложений, существенно увеличившееся благодаря построенным новым зданиям, в начале года уменьшилось. Фактически, рынок «проглотил» добавившиеся площади ещё в III квартале 2014 г.
  • Объём новых готовых площадей является самым низким за последние годы. К концу I квартала 2015 г. мониторинг показал наличие 4507 м2 свободных офисных площадей, предлагаемых в 20 офисных зданиях – столько же, сколько и год назад (в IV квартале 2013 года предлагалось 9334 м2 свободных площадей, а в I квартале 2014 г. предложение свободных площадей составляло 14 478 м2).
  • Продолжается появление на рынке новых офисных зданий. Строительство новых офисных зданий продолжается, и на рынке появятся, к примеру, здания на Валукоя, 8 – в 2016 г., на Нарвском шоссе, 63 – в 2015 г., на Халливанамехе, 4 – в 2015 г., на Лыытса, 5 – в 2015 г.; общая площадь зданий составит примерно 40 000 м2.