Принудительное отчуждение применяется в случае, если переговоры о добровольной передаче земли не дают результатов. Принудительное отчуждение проходит согласно ”Закону о принудительном отчуждении недвижимого имущества”.
После решения о принудительном отчуждении, проводится внеочередная оценка недвижимого имущества, которую регулирует ”Порядок внеочередного отчуждения земли”. Внеочередную оценку осуществляет оценщик земли, имеющий лицензию, выданную Земельным департаментом, в сотрудничестве с судебным исполнителем по месту расположения недвижимого имущества, и оценка производится по состоянию на момент принятия решения о принудительном отчуждении. ERI Kinnisvara имеет лицензию оценщика земли, выданную Земельным департаментом.